Finaer Calculadora
Calcula fácilmente el costo de la garantía de alquiler Finaer para tu contrato de alquiler. Estima pagos anuales y totales de forma sencilla.
functions Mathematical Formula
Costo Anual de Finaer = Alquiler Mensual × 12 × (Porcentaje de Servicio Anual / 100)
Costo Total de Finaer = Costo Anual de Finaer × Duración del Contrato (años)
¿Qué es Finaer y cómo funciona?
Finaer es una empresa que ofrece garantías de alquiler en Argentina, funcionando como una alternativa a la garantía propietaria o a los depósitos en efectivo. Básicamente, Finaer actúa como garante de tu contrato de alquiler, brindando seguridad al propietario y facilitando al inquilino el acceso a una vivienda. Su servicio se basa en el pago de una prima anual o mensual, que cubre los posibles incumplimientos del inquilino.
Ventajas de usar Finaer
- Acceso más fácil: Permite alquilar sin necesidad de una garantía propietaria, que a menudo es difícil de conseguir.
- Rapidez en la aprobación: Generalmente, el proceso de aprobación es más ágil que el de una garantía tradicional.
- Flexibilidad de pago: Ofrece diferentes planes de financiación para el costo de la garantía.
- Cobertura para el propietario: Asegura al propietario el cobro del alquiler y expensas en caso de incumplimiento.
Consideraciones antes de contratar
Antes de decidirte por Finaer, es importante tener en cuenta varios puntos. El costo del servicio es un factor crucial, ya que representa un gasto adicional al alquiler. Asegúrate de comprender bien el porcentaje que se aplica sobre el valor del alquiler y la duración del contrato. Además, revisa las condiciones de cobertura, qué rubros incluye (alquiler, expensas, servicios) y los límites de la misma. Es fundamental leer el contrato de Finaer detalladamente para evitar sorpresas.
Alternativas a Finaer
Aunque Finaer es una opción popular, existen otras alternativas para garantizar un alquiler:
- Garantía propietaria: Un inmueble como respaldo, la opción más tradicional.
- Seguro de caución: Ofrecido por compañías de seguros, similar a Finaer pero con diferentes condiciones y costos.
- Depósito en garantía: Uno o dos meses de alquiler entregados al inicio del contrato, que se devuelve al finalizar si no hay daños.
- Recibo de sueldo: Algunos propietarios pueden aceptar varios recibos de sueldo con buena antigüedad y monto como garantía.
Frequently Asked Questions
¿Quién puede acceder a Finaer?
Generalmente, personas que demuestren ingresos suficientes para afrontar el alquiler y el costo del servicio de Finaer. Los requisitos específicos pueden variar según el monto del alquiler y la política interna de Finaer, pero suelen incluir recibos de sueldo, comprobantes de monotributo o ganancias, y no tener antecedentes negativos en bases de datos crediticias.
¿Qué documentos necesito para Finaer?
Los documentos suelen incluir DNI, últimos recibos de sueldo o comprobantes de ingresos (autónomos/monotributistas), y una factura de servicio a tu nombre. En algunos casos, pueden pedir información adicional o co-garantes si los ingresos no son suficientes individualmente. Es recomendable consultar directamente con Finaer o con la inmobiliaria para la lista actualizada de requisitos.
¿Finaer es lo mismo que un depósito en garantía?
No, no son lo mismo. Un depósito en garantía es un monto de dinero (generalmente uno o dos meses de alquiler) que el inquilino entrega al propietario al inicio del contrato y que se devuelve al finalizar el mismo, si el inmueble se entrega en las condiciones pactadas. Finaer, en cambio, es un servicio de garantía en el que pagas una prima (un costo no reembolsable) para que la empresa actúe como tu garante frente al propietario, sin necesidad de inmovilizar un monto grande de dinero como depósito.
¿Qué pasa si dejo de pagar el alquiler con Finaer?
Si el inquilino incumple con el pago del alquiler, Finaer se hace cargo de cubrir esos montos al propietario, según los términos de la póliza. Sin embargo, Finaer luego tiene el derecho de reclamar y exigir el pago de esas deudas al inquilino. Es decir, Finaer garantiza al propietario, pero el inquilino sigue siendo el responsable final de sus obligaciones y deberá saldar su deuda con Finaer.